Jaka jest rola zarządcy nieruchomości? Czy zajmuje się on tym samym co administrator nieruchomości? Jakie występują różnice?

Każda ze wspólnot mieszkaniowych posiada obowiązek, by wybrać swój zarząd, który ma wiele obowiązków. Jednakowoż dzięki właściwym przepisom prawnym, zarząd jest w stanie przekazać swoje obowiązki na inne podmioty, jak wyspecjalizowana firma, jaka będzie zajmowała się pełną obsługą nieruchomości.

W naszym kraju jest to praktyka bardzo częsta, a dodatkowo jeżeli zarządca nieruchomości Wrocław (zarządcy nieruchomości Wrocław) oferuje ciekawą ofertę w tym zakresie. Najlepiej zdawać sobie z tego sprawę podczas wybierania najlepszych osób do tego typu zadań. Samo jednakowoż zagadnienie nie jest takie pewne, tak więc najlepiej wyjaśnić kilka kwestii. Dość powszechne jest wśród dużej liczby lokatorów przekonanie, że zarządca nieruchomości, jaki zatrudniony jest przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej świadczy prace, które z łatwością są w stanie wykonywać normalni członkowie wspólnoty.



Niestety, problem jest taki, że bez przerwy istnieje bardzo dużo przypadków, jak osoby bez odpowiedniej wiedzy i licencji świadczą dla wspólnoty usługi oraz nazywają się przy tym zarządcami nieruchomości. Znacząca ilość mieszkańców niezbyt słusznie więc umieszcza znak równości między pojęciami typu zarządca nieruchomości oraz administrator. To całkowicie różne stanowiska o różnych kompetencjach, pojawiają się różne obowiązki oraz powinności. Jak planujemy kompleksowe zarządzanie nieruchomościami Wrocław (zarządzanie nieruchomościami miasto Wrocław) jest najlepszym przykładem tego, w jaki sposób ta kwestia została zorganizowana. We Wrocławiu bardzo dobrze to działa, więc możliwe jest takie przydzielenie obowiązków, które najlepiej pasują do konkretnych osób.

Zarządca nieruchomości ma o wiele więcej obowiązków niż administrator. Odpowiada więc on za utrzymanie czystości i bezpieczeństwa wewnątrz nieruchomości oraz w jej najbliższym otoczeniu. Rozumieć należy przez to wiele zadań, wśród których na uwagę zasługują tego rodzaju zadania jak odśnieżanie chodników, osiedlowych dróg oraz terenów przyległych. Te wszystkie miejsca definiuje odpowiednia ustawa. Taki zarządca dodatkowo odpowiada za zgodną z terminem kontrolę kondycji technicznej budynku. A w tym zakresie jak przeglądy budowlane Wrocław (przegląd budowlany we Wrocławiu) gwarantuje najlepsze firmy, które są w stanie to zrobić. Dobrze więc rozpatrzyć tego typu propozycję współpracy. Powinniśmy wybrać rozsądnie, ażeby mieć z tego typu usług same korzyści.